Le marché des loyers reconnait toujours une flambée des prix qui ne cesse d’augmenter. La principale cause de cette hausse des loyers est le déséquilibre remarquée entre la demande et l’offre. Beaucoup de personnes cherchent la location mensuelle alors que les logements destinés à ce genre de location sont très rares.
la Airbnb influence le marché du loyer.
Depuis l’apparition de la Airbnb et son développement durable, les Marocains ne savent plus trouver un logement abordable selon leur budget. Cette situation a mis le gouvernement et le ministère de l’habitat en alerte et font des efforts désormais pour s’en sortir de cette bulle inquiétante.
Une étude en cours pour baisser les prix des loyers.
Ces derniers mois, le gouvernement et le département de l’habitat font des études sur une façon d’aquérir un logement en le louant d’abord avec un prix abordable prévu à moins de 20% que le marché actuel des loyers. Une idée qui connait un succès en France sous le nom de la PSLA (Prêt Social Location-Accession) qui se déroule en deux phases : une location puis un achat.
Au Maroc, comme dans les autres pays islamiques, on a une décision de l’AIFI ( Académie Internationale du Fiqh Islamique) qui autorise ce genre de programme selon des règles bien précises. Parmi les règles primordiales, c’est la signature de deux contrats séparés par le temps, d’abord le contrat de location avec promesse de vente, et quand la durée de la location est terminée, on passe à la signature du deuxième contrat qui est le contrat de vente.
Pour conclure, Cette étude a pour but de réduire les souffrances des familles marocains, de leur faire louer un logement qui passera à leur possession ultérieurement. Alors les mensualités ne seront plus perdues, ils seront considérés comme des redevances de leur bien immobilier.
