Afin d’encourager les Marocains à acquérir leur logement principal (surtout les classes moyennes et modestes), le gouvernement marocain a lancé en 2024 un nouveau programme d’aide financière directe qui durera jusqu’à l’année 2028.

En chiffre, 100.000 DH pour un logement inférieur ou égale à 300.000 DH et 70.000 DH pour un logement entre 300.001 DH et 700.000 DH. 

les nouveautés de l'Aide étatique en 2026

Quelles sont d’abord les conditions d’éligibité à ce programme d’aide ?

6 conditions sont indispensables pour être apte à bénéficier de l’aide étatique :

  • Être marocain résidant au Maroc ou à l’étranger.
  • Ne pas être déjà propriétaire d’un logement au Maroc.
  • Ne jamais avoir bénéficié d’un programme d’aide au logement.
  • Acheter un logement neuf (première main chez un promoteur) disposant d’un permis d’habiter délivré à partir de janvier 2023.
  • Acquérir un logement avec au moins deux pièces.
  • Respecter les plafonds du prix.

Quelles sont les nouvelles améliorations portées au programme d’aide en 2026 ?

La seule modification phare est la nécessité d’occuper le bien immobilier au moins 5 ans au lieu de 4 ans. La revente du logement avant cette durée entrainera une restitution intégrale de l’aide. Pour dynamiser le secteur du logement, les banques participatives ont lancé le programme Mourabaha pour financer les Marocains désirant avoir leur logement principal.  Ces banques ont des offres spéciales pour les MRE (Marocains résidant à l’Étranger) comme le financement 100% de leur transaction ainsi que la gestion du dossier en ligne et cela pour faciliter leur investissement dans leur pays d’origine.

Le programme Mourabaha proposé par les banques participatives représente une bonne occasion de financer l’achat d’un appartement surtout qu’il vient rompre totalement avec le financement classique basé sur les intérêts.

Questions fréquentes sur la subvention de l’État.

1- Quand la subvention prendra fin? L’aide de l’État a une date limite qui est fixée à 2028 mais il y a des rumeurs qui circulent sur son allongement jusqu’à une date postérieure.

2- Qui s’occupe de ce dossier de subvention? C’est une tâche réalisée par le notaire qui s’en occupe.

3- Combien dure une demande de subvention ? L’approbation préliminaire dure au maximum 7 jours. Le versement effectif de la somme dans le compte notarier est dans 15 jours après soumission de la promesse de vente. L’ensemble du processus peut prendre environ un mois en général, incluant la finalisation du contrat de vente dans les 30 jours suivants.